イニシア大濠公園

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 13階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
12,980万円
142.8万円/㎡
相場
11,469万円
126.2万円/㎡
7,452
10,130
12,807
15,485
AI査定結果
推定相場価格
11,469万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,130万円〜12,807万円
111.4万円/㎡〜140.9万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア大濠公園
12,980万円（142.8万円/㎡）/ 12階 / 90.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2212,980万円142.8万円12階 90.91㎡ 3LDK南
2025/11/196,780万円94.9万円3階 71.47㎡ 2LDK南
2025/11/196,780万円94.9万円3階 71.47㎡ 3LDK南
2025/10/116,980万円97.7万円3階 71.47㎡ 2LDK南
2025/10/046,980万円97.7万円3階 71.47㎡ 3LDK南
2025/04/267,280万円101.9万円3階 71.47㎡ 2LDK南
2025/04/178,480万円93.3万円12階 90.91㎡ 3LDK南
2024/06/116,690万円73.1万円6階 91.58㎡ 4LDK南
2024/05/096,980万円76.2万円6階 91.58㎡ 4LDK南
2024/03/247,380万円80.6万円6階 91.58㎡ 4LDK南
2023/08/244,180万円75.5万円2階 55.39㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（142.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 12,980万円142.8万円90.91㎡3LDK12階 / 13階建 南2008年37戸RC
2025/09/08ウェリス大濠公園ZーStage
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 12,980万円150.2万円86.42㎡2LDK13階 / 14階建 東2013年39戸RC
2024/09/30大濠レジア
福岡市中央区大濠二丁目
大濠公園駅9分 14,800万円136.5万円108.44㎡2LDK5階 / 6階建 東2003年9戸SRC
2024/07/15グランドヒルズ大濠一丁目
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅12分 13,500万円120.3万円112.25㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年11戸RC
2025/08/03ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 11,980万円113.5万円105.51㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年58戸SRC
2025/10/01グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 11,900万円130.2万円91.39㎡3LDK12階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2025/11/20グランドステイツ大濠公園南
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅3分 8,790万円108.9万円80.69㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年25戸SRC
2025/11/19サーパス赤坂マスターズビュー
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅8分 13,800万円139.1万円99.19㎡3LDK13階 / 13階建 南東2013年35戸RC
2025/10/21パークコート赤坂ヒルトップレジデンス
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅9分 9,980万円111.3万円89.63㎡3LDK4階 / 5階建 東2010年64戸RC
2025/11/25グランアルト天神タワー
福岡市中央区今泉二丁目
西鉄福岡天神駅6分 14,600万円143.0万円102.07㎡2LDK19階 / 22階建 北東2004年81戸RC
2025/04/22グランドメゾン桜坂ヒルズ
福岡市中央区警固三丁目
桜坂駅6分 11,300万円113.0万円100㎡4LDK11階 / 14階建 南東2011年26戸RC
2025/01/31アダージュ薬院弐番館
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 11,000万円119.6万円91.95㎡2LDK14階 / 14階建 南東2003年63戸SRC
2025/05/29グランドメゾン薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅1分 8,980万円121.0万円74.21㎡2LDK+16階 / 17階建 南西2013年84戸RC
2025/10/17アルテマインド浄水平丘
福岡市中央区平丘町
薬院大通駅10分 11,800万円124.7万円94.63㎡3LDK3階 / 3階建 南東2010年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市中央区では39.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して50.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市中央区
94.9万円/㎡
前年比+39.8%

マンション概要

マンション名イニシア大濠公園
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月2008年
階数13階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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